山东济宁的房价会下降吗？

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关于山东济宁的房价是否会下降，这个问题涉及到多个因素，包括但不限于经济发展、人口流动、政策调控等。以下是一些可能影响房价变动的基本分析：
1. "经济发展"：如果济宁的经济发展保持稳定或增长，那么房价可能会保持稳定或者略有上涨。
2. "人口流动"：人口流入量对房价有直接影响。如果人口持续流入济宁，可能会推高房价；反之，如果人口流出，房价可能会受到压力。
3. "政策调控"：政府对于房地产市场的调控政策是影响房价的重要因素。如果政府出台政策抑制房价过快上涨，那么房价可能会下降。
4. "市场供需"：房地产市场的供需关系也会影响房价。如果供大于求，房价可能会下降。
5. "金融环境"：贷款利率、信贷政策等金融环境的变化也会对房价产生影响。
由于预测未来房价具有不确定性，以下是一些可能的情况：
- "短期"：在短期内，受宏观经济和政策影响，房价可能会有波动，但总体趋势可能保持稳定。
- "中长期"：从长期来看，如果济宁的经济发展持续向好，人口流入稳定，那么房价有望保持稳定或略有上涨。
需要注意的是，以上分析仅供参考，实际情况可能会因为各种不可预测的因素而有所不同。如果您需要更具体的分析，建议咨询专业的房地产分析师或机构。

春华秋实

济宁房价会降的！

原因有四点：

1、过去几年的上涨是普涨行情，先涨先跌，后涨后跌。涨得多跌的多、涨的少跌的少。往远了说，广州、武汉这些热点城市都形成了10%的跌幅，而省内的青岛济南也有了13%左右的跌幅。热点大城市都有冲高回落，济宁会比大城市坚挺吗？

2、三四线城市在一二线冲高回落时候仍然在涨，这不是开发商所说的价值洼地，而是因为三四线比一二线涨的晚、涨的少，所以在一线而止跌企稳之后才会跌。这样此起彼伏才不会对楼市形成大规模的涨跌影响。跌的晚不代表不会跌。

3、济宁虽然房价在省内比较适中，不高也不低。但毕竟是人口净流出城市，那么人口密度没有提升，反而房子越来越多，将来卖给谁呢？没有持续的成交量来支撑，将来就会供需失衡，届时谁来支撑价格？

4、此次疫情虽然即将过去，但对经济的冲击力不言而喻。全球经济局势动荡，很多企业资金链趋紧，很多人被迫换工作。这些影响经济基本面的因素都会对楼市构成影响。

而且现在楼市如此冷清，调控都坚定不放松，说明对楼市控价的决定是很坚决的。那么既然经济收到了影响，楼市也失去了热度，怎么可能不降呢？只不过相比于泰安、聊城这些经济不行，价格对比烟台的三四线城市，降价幅度可能没那么大。