济宁房价的走势，未来还会大涨吗？

军人情未了

关于济宁房价的走势，由于我无法获取实时数据，以下信息基于历史趋势和一般市场分析：
济宁作为山东省的一个地级市，近年来房价整体呈现稳步上升的趋势。以下是一些可能影响房价走势的因素：
1. "经济发展"：随着济宁经济的持续增长，尤其是产业结构的优化升级，吸引了更多的人才和投资，这可能对房价产生积极影响。
2. "人口流动"：人口的增长和流动是影响房价的重要因素。如果济宁继续吸引人口流入，可能会推动房价上涨。
3. "政策调控"：政府对于房地产市场的调控政策也会影响房价。比如限购、限贷、限售等政策，可能会抑制房价过快上涨。
4. "供需关系"：房地产市场的供需关系是决定房价走势的关键。如果济宁的住房供应量不足以满足需求，房价可能会继续上涨。
关于未来济宁房价是否会大涨，以下是一些可能的预测：
- "短期"：在短期内，如果济宁的经济发展和人口增长保持稳定，房价可能会保持稳定或略有上涨。
- "中长期"：中长期来看，房价的走势将取决于多种因素，包括经济发展水平、人口流动、政策调控等。如果这些因素保持稳定或向好，房价有望保持稳定或温和上涨。
需要注意的是，房地产市场具有很大的不确定性，以上分析仅供参考。具体房价走势还需关注当地房地产市场动态和相关政策。在购房时，建议您根据自己的实际情况和风险承受能力做出决策。

Y华O

个人认为18年，19年两年会稳步上涨，2020年会涨多些，下面看看我分享！

一，济宁房地产背景

5年前我给大家讲几个例子，南池凤凰城12年团购房4000元左右，现17年7500元左右。在看看任兴路的薛口家园12年-14年4000元都没人买。17年7000元左右。北湖房价17年上半年还4500元左右，下半年10月份之后就涨到6000-7500元的房价，几个月1000元/平方。根据上面的分析5年4000元增长。一年平均00元/平方增长。

二，济宁12年-17年5年增长的原因

济宁最近几年发展很快，济宁被认定为淮海经济圈中心城市之一。济宁城市化建设快，济宁城中村的拆迁，外环的拆迁。

学区房

加上最近几年的学区房子炒的比较厉害，比如：凤凰城C区，因为有小学，初中一体的校区距离小区近方便。现在家长都以孩子方便上学为主要买房方向。或者著名学校，比如十五中，霍家街小学等附近的老房子一直都在稳步增长。

政府单位

任城区区政府，附近的房子之前都很便宜，自从区政府搬新家后，附近的房价也是涨的比较厉害。跟着政府走，准头正确。

商业区的形成

新贵和，佳世客，沃尔玛等新的商业区形成，也带动了附近房价的上涨。

大型房地产的进入

大家知道的最近1年碧桂园，恒大等全国十强房地产的进入，规划高标准，高智能社区，高物业，高服务，精装修，带动了房地产价格的这一次上涨。

三，2020年会是房价是一个节点

山东规定了2020年，房地产企业售卖的房子必须为精装修。现在大家买的不是期房，就是毛坯房。山东规定了2020年后，所建立的房子，售卖必须为精装修。这样就增加了企业的成本，很多企业都会打着精装修的噱头，智慧社区的噱头，提高房价。所以2020年会是一个节点，济宁的房价在2020年也会创新高。

建议：大家对房子要求很迫切，建议大家就买完了，等着房子降价，真不知道是什么时候。1，孩子方便，2，价格合适，3，自己不炒房。自己住，就别纠结那么多了。满意就购买。